Kadaster tarieven 2025: Alles over kadastrale uitmetingen en kosten
woensdag 5 januari 2022

Per 1 januari 2025 voert het Kadaster nieuwe tarieven in voor kadastrale uitmetingen. Of u nu grond verkoopt, koopt of perceelgrenzen laat vaststellen: het kiezen van de juiste uitmeetmethode is cruciaal. In deze blog bespreken we de verschillende kadaster uitmeetmethodes, de bijbehorende tarieven en geven we een praktisch voorbeeld. Zo bent u goed voorbereid op uw volgende vastgoedtransactie.
Waarom een perceel uitmeten?
Bij het verkopen van een perceel, het uitbreiden van uw grond of het splitsen van eigendom is een kadastrale uitmeting noodzakelijk. Het Kadaster zorgt hierbij voor de vastlegging van een nieuw perceel met unieke grenzen en oppervlakte. Afhankelijk van uw situatie kunt u kiezen uit drie methodes van kadastrale uitmeting. We zetten de opties en kosten voor kadaster tarieven 2025 overzichtelijk voor u op een rij.
Uitmeetmethodes en tarieven in 2025
1. Voorafgaand aan de levering met definitieve grenzen
Bij deze methode vindt de uitmeting plaats vóór de eigendomsoverdracht. Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor het aanvragen van de meting bij het kadaster.
Kosten in 2025:
- Met eigen meetgegevens: €321,00 per nieuw gevormd perceel. De meetgegevens moeten voldoen aan de kwaliteitsvoorwaarden van het kadaster;
- Zonder eigen meetgegevens: €495,00 per nieuw gevormd perceel
Er geldt een ander tarief voor het vormen van minimaal 50 percelen die in eenzelfde (bouw)project liggen en in één meting zijn opgenomen.
- Met eigen meetgegevens: €234,00 per nieuw gevormd perceel. De meetgegevens moeten voldoen aan de kwaliteitsvoorwaarden van het kadaster;
- Zonder eigen meetgegevens: via offerte, vanaf € 408,00 per nieuw gevormd perceel.
Deze methode vergt een goede planning. Het is het belangrijk om minimaal 20 werkdagen vóór de levering contact op te nemen met het Kadaster voor de uitmeting.
Voordeel: Deze methode biedt zekerheid over de definitieve perceelgrenzen vóór de eigendomsoverdracht.
2. Voorafgaand aan de levering met voorlopige grenzen
Deze methode is sneller en kan kort vóór de levering worden aangevraagd. Het nieuwe perceel wordt gevormd op basis van voorlopige grenzen en oppervlakten. De notaris kan hierbij behulpzaam zijn.
De aanvraag verloopt via een:
- kadastrale tekening, waarop het perceel duidelijk is aangegeven;
- GML-bestand, vaak geleverd door een architect of gemeente.
Kosten in 2025:
Per nieuw te vormen perceel bedragen de kosten:
- Perceelsvorming: €900,00
- Grensvorming: €135,50 per nieuwe grens
Voor percelen van 100 m² of kleiner met een waarde/tegenprestatie onder €6.500,00, bedragen de kosten per perceel:
- Perceelsvorming: €86,50
- Grensvorming: €135,50 per nieuwe grens
Voordeel: Snelle en efficiënte procedure, ideaal voor kleinere gronden of tijdsgevoelige transacties.
3. Na de eigendomsoverdracht
Bij deze methode vindt de uitmeting plaats ná de eigendomsoverdracht. De notariële akte dient hierbij als opdracht aan het Kadaster, inclusief een schetsmatige tekening van het nieuwe perceel.
Kosten in 2025:
€1.490,00 per nieuw gevormd perceel.
Voordeel: Flexibel, omdat de uitmeting pas na de eigendomsoverdracht plaatsvindt.
Praktijkvoorbeeld: Uitmeting bij aankoop van extra grond
Situatie: Stel, u koopt 50 m² grond van uw gemeente om uw tuin uit te breiden. De oppervlakte is kleiner dan 100 m² én de waarde ligt onder €6.500,00. U kiest in dat geval voor de methode voorafgaand aan de levering met voorlopige grenzen.
Kosten:
- Nieuw perceel: €86,50
- Nieuwe grens: €135,50
- Totaal: €222,00
Deze methode is snel en zorgt ervoor dat de perceelvorming tijdig vóór de levering is afgerond.
Welke methode kiest u?
Het kiezen van de juiste uitmeetmethode hangt af van uw situatie en wensen:
- Heeft u tijd en behoefte aan volledige zekerheid? Kies dan voor de definitieve grenzen voorafgaand aan de levering.
- Is snelheid belangrijk? Dan is de methode met voorlopige grenzen het meest geschikt.
- Wilt u de uitmeting pas na overdracht laten plaatsvinden? Kies dan voor de uitmeting na de levering.
Met de nieuwe kadaster tarieven 2025 en verschillende uitmeetopties biedt het Kadaster flexibiliteit en transparantie.
Een kadastrale uitmeting is onmisbaar bij vastgoedtransacties. Of het nu gaat om het verkopen van grond, het uitbreiden van uw perceel of het splitsen van eigendom: de juiste keuze voor een uitmeetmethode bespaart tijd, geld en onduidelijkheden.
Heeft u vragen over kadaster tarieven 2025, kadastrale uitmetingen of de verschillende mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op. Wij staan klaar om u deskundig en betrouwbaar te begeleiden bij uw vastgoedtransacties.