Laatste rondje jubelton schenken?

Dit blog is geschreven op 11 november 2022. Sinds 1 januari 2023 is de regeling over de jubelton aangepast. Heeft u hierover vragen, neem dan contact met ons op.

Op Prinsjesdag is bekend geworden dat de schenking van de jubelton vanaf 2023 wordt aangepast. Het kabinet wil hiermee de woningmarkt verbeteren en vermogensongelijkheid verminderen. Hoe zit het nu precies met de aanpassing van de jubelton? En is 2022 echt de laatste kans om gebruik te maken van de jubelton? In deze blog ga ik in op de wijzigingen rondom deze schenkingsvrijstelling en licht ik de mogelijkheden toe voor 2022, 2023 en 2024.

Door: Julia van Doormalen

Wat is de schenking jubelton?
De jubelton is een bijnaam voor de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning van (inmiddels ruim) €100.000. In de wet is bepaald dat als iemand een schenking doet, er schenkbelasting moet worden betaald. Maar sommige schenkingen zijn vrijgesteld van schenkbelasting. Zo heb je de jaarlijkse vrijstelling van ongeveer €5.000, maar dus ook de eenmalige vrijstelling van ongeveer een ton.

Wat zijn de voorwaarden voor de schenking jubelton?
Om gebruik te kunnen maken van deze hoge vrijstelling moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:

• Degene die de schenking krijgt (of diens partner), moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. De dag van de 40^steverjaardag telt nog mee;
• Degene die de schenking krijgt, heeft niet eerder gebruik gemaakt van een verhoogde vrijstelling voor een schenking van dezelfde schenker;
• Degene die de schenking krijgt, moet de schenking gebruiken voor de eigen woning, bijvoorbeeld voor:
  • aankoop van de eigen woning;
  • verbetering/verbouwing of onderhoud van de eigen woning;
  • aflossing van een (hypotheek)schuld die is aangegaan voor de eigen woning;
• Degene die de schenking krijgt, moet het bedrag van de schenking op tijd krijgen en op tijd besteden aan de eigen woning. Dit moet ook kunnen worden aangetoond als de Belastingdienst hierom vraagt. Wat “op tijd” is, wordt verderop in deze blog uitgelegd;
• Aan de schenking mogen geen voorwaarden worden verbonden. Hierop bestaat één uitzondering: de voorwaarde dat de schenking vervalt als deze niet op tijd is besteed aan de eigen woning is wel toegestaan;
• Ondanks dat er geen schenkbelasting verschuldigd is, moet er aangifte schenkbelasting worden gedaan.

De aangifte schenkbelasting moet worden gedaan vóór 1 maart van het jaar volgend op het jaar waarin de schenking werd gedaan. Voor schenkingen die in 2022 werden of worden gedaan, moet de aangifte dus vóór 1 maart 2023 door de Belastingdienst zijn ontvangen.

Overzicht aanpassingen
Wat zijn de wijzigingen die zijn aangekondigd? In een schematisch overzicht zien de wijzigingen er als volgt uit.

Hieronder licht ik de verschillende wijzigingen toe.

Verlaging en afschaffing van de vrijstelling
Kort samengevat komt het bovenstaande erop neer dat op 1 januari 2023 de vrijstelling voor de eigen woning wordt verlaagd naar € 28.947 en vanaf 1 januari 2024 de vrijstelling helemaal wordt afgeschaft. Dit betekent dus het einde van de schenking van de jubelton vanaf 1 januari 2023.

Vanaf 1 januari 2023 maakt het voor een schenking die ouders aan hun kind(eren) doen niet meer uit of dit voor een eigen woning wordt gebruikt. De eenmalig verhoogde vrijstelling is in 2023 € 28.947 en in de jaren daarna zal dit een vergelijkbaar bedrag zijn, ongeacht of de schenking nu wordt besteed aan een eigen woning of aan iets anders.
Wordt een schenking gekregen van iemand anders dan de ouder(s), dan zit er nog wel een verschil tussen 2023 en 2024 en latere jaren. In 2023 geldt in deze situatie ook nog de eenmalig verhoogde vrijstelling voor de eigen woning van € 28.947. Vanaf 1 januari 2024 bestaat alleen nog de jaarlijkse -lage- vrijstelling.

Terug naar overzicht