Levering en hypotheek: zekerheid bij uw woningoverdracht

U heeft een nieuwe woning gekocht of gaat een hypotheek afsluiten. Gefeliciteerd met deze mijlpaal! Het regelen van de levering en hypotheek vraagt om zorgvuldigheid, duidelijke afspraken en juridisch maatwerk. Bij Westvaer zorgen wij ervoor dat uw levering en hypotheekakte perfect aansluiten op uw situatie. Wij begeleiden u stap voor stap, zodat u met een gerust hart eigenaar wordt van uw woning én de financiële zaken op orde heeft.

Wat houdt levering en hypotheek precies in?

Wanneer u een woning koopt, wordt u pas officieel eigenaar nadat de levering heeft plaatsgevonden. Dit gebeurt door het ondertekenen van een akte van levering bij de notaris en inschrijving van de akte in het Kadaster. De akte van levering maakt de overdracht van de woning juridisch bindend. Tegelijkertijd is het vaak nodig om een hypotheek af te sluiten. Hierbij hoort de hypotheekakte, waarin wordt vastgelegd dat de woning als onderpand dient voor de lening.

Beide aktes zijn onmisbare documenten bij de aankoop van een huis. Als gespecialiseerde notarissen in vastgoedrecht zorgen wij ervoor dat deze documenten nauwkeurig worden opgesteld en voldoen aan alle wettelijke vereisten.

Vragen? Neem contact op

Het proces: stap voor stap

 

  1. Voorbereiding en controle

Voordat de akte van levering en de hypotheekakte kunnen worden ondertekend, voeren wij een grondige controle uit. Wij toetsen de koopovereenkomst, controleren of de verkoper bevoegd is om de woning te verkopen en bekijken of er nog eventuele beslagen of hypotheken op de woning rusten. Ook zorgen we dat alle afspraken uit de koopovereenkomst worden verwerkt in de akte van levering.

  1. Opstellen van de akte van levering en hypotheekakte

De akte van levering bevat alle details over de woning, de koopprijs en de overdracht. De hypotheekakte legt vast onder welke voorwaarden u de lening afsluit en dat de woning dient als zekerheid voor de hypotheekverstrekker. Wij zorgen dat beide documenten juridisch kloppen én aansluiten op uw situatie.

  1. Ondertekening

De ondertekening van de aktes vindt plaats bij de notaris. Samen met u, de verkoper en (indien nodig) uw hypotheekverstrekker, zorgen wij ervoor dat alles correct verloopt. Na ondertekening wordt de akte van levering ingeschreven in het Kadaster. Vanaf dat moment bent u officieel eigenaar van de woning.

  1. Afronding

Wij begeleiden u ook na de ondertekening. Heeft u bijvoorbeeld vragen over bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, of wilt u meer weten over het oversluiten van uw hypotheek? Dan staan we klaar met advies.

Veelgestelde vragen over levering en hypotheek

Hier beantwoorden we enkele veelgestelde vragen:

Wat is het verschil tussen de koopovereenkomst en de akte van levering?

De koopovereenkomst is het contract waarin u en de verkoper afspraken maken over de aankoop van de woning. Denk hierbij aan de koopprijs, opleverdatum en eventuele voorwaarden. De akte van levering is het document waarmee de woning officieel aan u wordt overgedragen. Pas na het ondertekenen van de akte van levering bij de notaris en de inschrijving daarvan in het Kadaster wordt u eigenaar.

Waarom is de hypotheekakte noodzakelijk?

De hypotheekakte geeft uw hypotheekverstrekker zekerheid dat de woning als onderpand dient voor de lening. Zonder hypotheekakte kunt u geen hypotheek afsluiten en de woning niet financieren.

Wat gebeurt er als er problemen worden gevonden bij de controle van de woning?

Bij Westvaer voeren we een uitgebreide juridische controle uit op de woning. Zien we bijzondere omstandigheden, zoals een beslaglegging of een ontbrekende handtekening? Dan bespreken we dit direct met u en zoeken we samen naar een oplossing. Ons doel is om eventuele risico’s vooraf uit te sluiten, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Heeft u nog andere vragen? Onze experts staan voor u klaar.

Waarom Westvaer?

Bij Westvaer combineren we juridische expertise met persoonlijke begeleiding. We begrijpen dat de aankoop van een woning voor u een belangrijke gebeurtenis is. Daarom nemen we de tijd om u helder uit te leggen wat u kunt verwachten en waar u op moet letten. U mag rekenen op:

  • betrouwbaarheid: wij zorgen dat alle documenten juridisch waterdicht zijn;
  • toegankelijkheid: complexe juridische termen? Niet bij ons. We maken het waar mogelijk begrijpelijk;
  • proactief advies: zien we een risico of een kans voor verbetering? Dan laten we het u direct weten;
  • volledig pakket: naast levering en hypotheekakte bieden wij aanvullende diensten, zoals het opstellen van een samenlevingscontract, testament of het regelen van een tweede hypotheek.

Vragen? Neem contact op

Meer dan alleen een akte

Uw leven stopt niet bij de aankoop van een woning. Misschien denkt u al na over een verbouwing, het oversluiten van uw hypotheek of het opstellen van een testament. Westvaer is er om u verder te helpen. Samen met onze collega’s van familierecht en ondernemingsrecht bieden we een totaalpakket aan juridische diensten. Zo weet u zeker dat uw zaken goed geregeld zijn, nu én in de toekomst.

Neem contact op met Westvaer

Heeft u vragen over de levering van uw woning of de hypotheekakte? Of wilt u direct een afspraak maken? Bij Westvaer staan we voor u klaar. 

Neem contact op