Executieveilingen
Bij Westvaer zijn we dé expert in het organiseren en begeleiden van executieveilingen. Met een schat aan ervaring ondersteunen we zowel vrijwillige als executoriale veilingen van vastgoed. Ook voor online veilingen zijn wij uw vertrouwde partner. Onze expertise en schaal maken ons de grootste specialist op dit gebied in Nederland. Wij veilen voor veel toonaangevende partijen in Nederland.

Wat is een executieveiling?
Een executieveiling is een gedwongen openbare verkoop van onroerend goed, meestal als gevolg van betalingsachterstanden. Banken, schuldeisers of andere betrokken partijen schakelen vaak een notaris in om het proces te begeleiden.
Bij een executieveiling heeft de notaris de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat de verkoop juridisch correct verloopt, dat de belangen van alle betrokken partijen worden gewaarborgd en dat het pand onder de best mogelijke omstandigheden wordt verkocht. Het proces omvat onder andere het opstellen van veilingvoorwaarden, het publiceren van de veilinginformatie en het organiseren van de daadwerkelijke veiling.
Hoe ondersteunt Westvaer bij executieveilingen?
Bij Westvaer bieden wij een compleet pakket aan diensten rondom executieveilingen. Van advies en voorbereiding tot de daadwerkelijke uitvoering: onze notarissen en experts staan klaar om u te begeleiden.
- Adviseren over de juiste aanpak
Elke executieveiling is uniek. Onze specialisten starten met een grondige analyse van uw situatie om een strategie op maat te ontwikkelen. Hierbij houden wij rekening met juridische, financiële en praktische aspecten.
- Begeleiding van begin tot eind
Wij zorgen voor een soepele afwikkeling van het volledige veilingtraject. Dit omvat onder meer:
- het opstellen van veilingvoorwaarden die voldoen aan de geldende wet- en regelgeving;
- Publicatie van de veilingdetails op de diverse (veiling)platforms;
- Zorgvuldige communicatie met betrokken partijen, zoals schuldeisers, debiteuren, banken en potentiële kopers.
- Juridische zekerheid bij de uitvoering
Onze notarissen garanderen dat alle juridische aspecten correct worden afgehandeld, van de biedingen tot de gunning. Dit minimaliseert risico’s en zorgt ervoor dat het proces transparant en betrouwbaar verloopt.
Veelgestelde vragen over executieveilingen
Hier beantwoorden we enkele veelgestelde vragen:
Wat is het verschil tussen een executieveiling en een beslagveiling?
Een executieveiling geschiedt in opdracht van een hypotheekhouder. In de meeste gevallen is dit de bank. Bij een beslagveiling wordt onroerend goed geveild door de schuldeiser die daarop beslag heeft gelegd. Onze notarissen verzorgen zowel executieveilingen als beslagveilingen.
Kan een executieveiling worden voorkomen?
In sommige gevallen is het mogelijk om een executieveiling te voorkomen door bijvoorbeeld een regeling te treffen met de schuldeiser of door een onderhandse verkoop. Onze notarissen kunnen u hierin adviseren en begeleiden, zodat u alle mogelijkheden optimaal benut.
Wat is een onderhandse bieding?
Bij een executieveiling kan tot 14 dagen voor de veilingdatum door iedereen een onvoorwaardelijke schriftelijke bieding ingediend worden bij de veilende notaris. Deze bieding kan worden aanvaard door de hypotheekhouder. Als deze is aanvaard kan er een koopovereenkomst tot stand gebracht worden welke goedgekeurd moet worden door de voorzieningenrechter.
Wat is een huurbeding?
In het huurbeding in de hypotheekakte is bepaald dat de hypotheekgever (de geldlener) niet bevoegd is het onroerend goed te verhuren en te beschikken over huurtermijnen zonder toestemming van de hypotheekhouder (doorgaans de bank). Wanneer er in strijd met dit huurbeding toch een huurovereenkomst is gesloten, kan in beginsel de nietigheid van deze huurovereenkomst worden ingeroepen ter gelegenheid van de executieveiling. Op deze wijze kan het onroerend goed zonder huurder op de executieveiling worden aangeboden.
Waarom gaat een executieveiling niet door?
Tot vlak voor de executieveiling kan de veiling worden ‘’teruggetrokken’’. Het afgelasten van de executie veiling kan verschillende oorzaken hebben onder meer omdat het object inmiddels vrijwillig ondershands is verkocht of er is een regeling getroffen met de executerende schuldeiser of er is bijvoorbeeld een verzoek ingediend bij de voorzieningenrechter tot onderhandse executieverkoop.
Heeft u nog andere vragen? Onze experts staan voor u klaar.
Waarom kiezen voor Westvaer?
Bij Westvaer combineren wij jarenlange ervaring met een vernieuwende aanpak. Wij begrijpen dat een executieveiling meer is dan een juridische procedure; het is een proces dat zorgvuldig en met oog voor alle betrokkenen moet worden uitgevoerd. Als specialist op het gebied van executieveilingen hebben wij een bewezen trackrecord in het organiseren en begeleiden van zowel eenvoudige als complexe vrijwillige- en executieveilingen.
Wilt u meer weten over hoe wij u kunnen ondersteunen bij een executieveiling? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Bij Westvaer bent u verzekerd van een professionele, betrouwbare en betrokken partner die het maximale resultaat nastreeft.