Eerste BIM Legal-splitsingstekening in depot genomen
maandag 9 maart 2026
Een kleine mijlpaal voor de BIM Legal applicatie. Voor het eerst is een 3D-splitsingstekening bij het Kadaster aangeboden en in depot genomen. En dat ook nog foutloos. Een mooie stap, zeker ook voor de klant: “Zij weten zo beter wat ze kopen.”
Eerste splitsing via BIM Legal met Westvaer
Westvaer diende als eerste een splitsingstekening in via BIM Legal, samen met splitsingstekenaar Paul Everts. Daar moest natuurlijk op geproost worden, want het is grote stap vooruit. “Het werken met een 3D-bestand maakt juridische informatie voor de klant veel duidelijker en inzichtelijker,” vertelt Wim de Jong van Westvaer. “En dat is nog maar 1 van de voordelen van BIM Legal.”
Voordelen voor ontwikkelaars en klanten
Ook ontwikkelaars zien de meerwaarde. Ralph Duijndam van BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling vult aan: “Dat je als gebiedsontwikkelaar een beter totaalbeeld hebt van het gebouw maakt dit een bijzonder handige applicatie. Maar vooral voor de klant is het waardevol: zij kunnen vooraf precies zien hoe een appartement is ingedeeld. En weten dus beter wat zij kopen.”
Rechten en plichten in 3D
Met BIM Legal kunnen notarissen, splitsingstekenaars en ontwikkelaars gebouwen juridisch splitsen in appartementen. Zij geven in 3D aan welke ruimten privé of gemeenschappelijk zijn. Ook leggen zij vast welke rechten en plichten daarbij horen. De applicatie maakt daarna automatisch een splitsingstekening. Die voldoet na nabewerking aan de geldende wet- en regelgeving. In de 3D‑weergave zijn bouwkundige en juridische onderdelen van het gebouw in 1 oogopslag zichtbaar.
3D-bestanden versterken rechtszekerheid
Ook binnen bij Kadaster zien ze kansen in 3D. Bewaarder Doris Smudde: “Het gebruik van 3D‑bestanden kan veel onduidelijkheden wegnemen. Een 3D‑weergave geeft beter inzicht in complexe juridische en bouwkundige situaties en draagt daardoor bij aan meer rechtszekerheid.” Om 3D‑bestanden rechtstreeks in te schrijven in de openbare registers is nog wel een wetswijziging nodig. Hier wordt aan gewerkt.
Meer informatie
Op de foto, van links naar rechts: Ralph Duijndam, procescontroller bij BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling; Doris Smudde, bewaarder bij het Kadaster; en Wim de Jong, notaris bij Westvaer.
Over Stichting Platform BIM Legal
Stichting Platform BIM Legal zet zich in voor transparante en uniforme juridische informatie over onroerend goed, die voor iedereen toegankelijk is. Dit wordt gerealiseerd door een stelsel van afspraken te ontwikkelen waarmee alle marktpartijen in Nederland 3D juridische informatie aan elkaar kunnen aanbieden en opvragen.